Снимая посуточную квартиру приходится отталкиваться от рекламы, а рекламе свойственно показывать товар с лучшей стороны и не указывать на недостатки. Арендатору же естественно хочется снять квартиру подешевле и получше. Нередко выбирается самое дешевое предложение о посуточной аренде и ожидается увидеть там евроремонт, кондиционер, интернет и т.д. чего собственно говоря не бывает.
И так пойдем по порядку:
1)Большая часть звонков начинается с фразы: "я вот по объявлению звоню" или "сколько стоит квартира". У человека которому Вы позвонили могут быть объявления не только о сдаче квартир посуточно и наверняка не одна квартира. Не тратьте свое время и деньги надеясь на то что Вам сразу начнут рассказывать о всей своей деятельности. Прежде чем позвонить, сформулируйте - где Вы хотите арендовать посуточную квартиру, с какого числа, на какой срок, сколько человек в ней будет проживать. Поинтересуйтесь сколько будет стоить квартира на указанный Вами период (на разные сроки, в разные дни стоимость может отличаться). 2) Неплохо было бы посмотреть квартиру в живую если есть такая возможность, хотя такое редко бывает. Во первых не всегда есть возможность подъехать самому, во вторых хозяин посуточной квартиры не всегда может ее продемонстрировать (иногда просто лень, чаще действительно занято, при чем занятость квартиры говорит о ее посещаемости, а если Вам готовы продемонстрировать квартиру в любое время то это уже должно насторожить, на отсутствие посетителей должна быть причина). В связи с этим мы стараемся размещать на сайте объявления с фото, но при этом не забудьте уточнить фотографии той ли квартиры выложены на сайте. 3) К сожалению в интернете зачастую встречаются случаи когда обещают одну квартиру и по фото и по описанию, а по приезду все выглядит намного скромнее. Обычно такой рекламой не брезгают посредники, обещая дешевую, хорошую посуточную квартиру в г.Брянске заселяют постояльцев в первое попавшееся (свободное) жилье от собственника. Второй опасность в таком случае является отсутствие гарантий на заселение, ведь собственник лично Вам ничего не обещавший может сдать квартиру более выгодному клиенту, а посредник просто устранится. 4) Не хорошо (а точнее опрометчиво) поступают и квартиросъемщики бронируя квартиру на сутки сразу в нескольких местах (как позже объясняют для подстраховки). Посредники контактируют с большим количеством собственников, собственники же в свою очередь при занятости своих посуточных квартир тоже зачастую выступают посредниками между своим потенциальным клиентом и другим собственником перенаправляя постояльца ему. Таким образом сформировывается довольно обширная база заказов, и даже бронируя квартиру на сутки по разным телефонам из разных реклам нет никакой гарантии что это не станет известно арендодателям. А дальше все легко и просто - квартиросъемщик забронировавший несколько квартир как минимум в одну из них не заедет, гадать в таком случае к кому клиент попадет никто не станет, заказ просто пускается на самотек. На практике это приводит к тому что собственники сдают свои квартиры другим людям, не надеясь на хитрого постояльца. 5) Так же не поленитесь узнать есть ли в квартире горячая вода, от непредвиденных поломок конечно не перестрахуетесь, но от отключения горячей воды в летний период можно. Если Вам отвечают уклончиво то это должно насторожить, сдавая квартиру посуточно хозяину регулярно приходится бывать и убираться в квартире, соответственно он должен знать как обстоят дела в предлагаемом жилище. Если ситуация так до конца и не ясна, а цена заманчива - сразу предупредите арендодателя об условиях при которых вы не станете снимать квартиру, в большинстве случаев даром тратить время никому не хочется. 6) Вообще обо всех нюансах следует договариваться заранее. Вас не должно удивлять то что у вас захотят проверит документы, ведь нужно знать на кого остается квартира и имущество в ней. Если Вам например понадобится такая мелкая бытовая техника как утюг или фен, то уточните их наличие, формулировка - "квартира на сутки со всей бытовой техникой в г.Брянске" может не включать в себя такую приятную мелочь, тем более что за исправностью мелкой техники в квартире сдаваемой посуточно уследить сложно. Бывают так же и такие случаи когда постоялец вначале просит просто (любую) квартиру, а при подъезде к дому вспоминает что ему нужна как минимум двушка или пятый этаж без лифта оказывается слишком тяжелым испытанием. Примеров много, всех не перечислить, но суть в том что не стоит торопиться и стесняться спрашивать, в любом случае, лучше пять минут потратить на обдумывание разговора и еще пять минут на сам телефонный разговор чем несколько часов прокататься по городу в поисках подходящего именно Вам варианта. А еще обиднее когда из-за чьей то дурной головы страдают ноги другого.
Данная статья не писалась под какой либо конкретный ресурс интернета и отображает мои личные выводы из посуточной аренды квартир, в различное время я был и арендодателем и арендатором, и хорошо изучил все нюансы аренды. Надеюсь описанное поможет Вам в выборе устраивающего Вас варианта и поможет избежать различного рода недомолвки.